2008〜2018年築, 専有面積60.20㎡〜80.20㎡の平均販売価格
東京都
192.3万円/㎡
前年比+49.8%
板橋区
103.5万円/㎡
前年比+17.6%
イニシア蓮根氷川の杜
東京都板橋区蓮根二丁目
都営三田線 / 蓮根駅 徒歩7分
2013年築 / 9階建 / 57戸 / RC造
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9階 / 70.2㎡の場合
相場
6,175万円
88.0万円/㎡
3,180
5,177
7,174
9,171
AI査定結果
推定相場価格
6,175万円
88.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,177万円〜7,174万円
73.7万円/㎡〜102.2万円/㎡
推定賃料
16.8万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2025年6月7日
イニシア蓮根氷川の杜
6,280万円（89.5万円/㎡）/ 9階 / 70.2㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は70.99万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/27 | 6,280万円 | 89.5万円 | 9階 | 70.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/01 | 5,390万円 | 76.9万円 | 6階 | 70.08㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/01/29 | 5,380万円 | 76.8万円 | 6階 | 70.08㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/02/17 | 4,280万円 | 66.8万円 | 4階 | 64.05㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2021/05/10 | 4,080万円 | 63.7万円 | 3階 | 64.05㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2021/02/02 | 4,280万円 | 66.8万円 | 4階 | 64.05㎡ | 3LDK | 東 |
| 2021/01/04 | 3,980万円 | 62.1万円 | 2階 | 64.05㎡ | 3LDK | 東 |
| 2020/11/12 | 4,180万円 | 65.3万円 | 2階 | 64.05㎡ | 3LDK | 東 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は79.3万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/27 | イニシア蓮根氷川の杜 板橋区蓮根二丁目 | 蓮根駅7分 | 6,280万円 | 89.5万円 | 70.2㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 2013年 | 57戸 | RC |
| 2024/02/15 | プラウド板橋蓮根 板橋区蓮根二丁目 | 蓮根駅3分 | 6,180万円 | 84.4万円 | 73.22㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2015年 | 90戸 | RC |
| 2025/06/07 | エコヴィレッジ蓮根みなみ公園 板橋区蓮根一丁目 | 蓮根駅7分 | 5,380万円 | 76.6万円 | 70.19㎡ | 3LDK+WIC | 1階 / 6階建 | 南東 | 2013年 | 36戸 | RC |
| 2024/12/24 | イニシア蓮根 板橋区蓮根一丁目 | 蓮根駅7分 | 4,498万円 | 76.5万円 | 58.8㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 2010年 | 48戸 | RC |
| 2023/01/18 | アデニウム志村三丁目 板橋区相生町 | 志村三丁目駅9分 | 4,980万円 | 70.2万円 | 70.9㎡ | 2LDK+S | 2階 / 8階建 | 東 | 2014年 | 41戸 | RC |
| 2023/07/06 | BELISTA志村三丁目 板橋区志村三丁目 | 志村三丁目駅5分 | 4,280万円 | 72.1万円 | 59.36㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 2011年 | 41戸 | RC |
| 2025/03/27 | プラウド板橋志村三丁目 板橋区坂下一丁目 | 志村三丁目駅7分 | 5,980万円 | 79.7万円 | 75.07㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 2015年 | 46戸 | RC |
| 2025/05/21 | パークホームズ板橋蓮根一番街 板橋区蓮根三丁目 | 西台駅4分 | 6,080万円 | 85.7万円 | 70.97㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 2016年 | 60戸 | RC |
| 2024/07/21 | シティハウス志村三丁目 板橋区坂下一丁目 | 志村三丁目駅5分 | 6,150万円 | 90.2万円 | 68.18㎡ | 3LD・K | 2階 / 9階建 | 東 | 2009年 | 55戸 | RC |
| 2025/04/06 | パークホームズ西台シーズンスクエア 板橋区高島平九丁目 | 西台駅5分 | 5,780万円 | 82.2万円 | 70.33㎡ | 3L・D・K | 2階 / 13階建 | 南 | 2012年 | 88戸 | RC |
| 2023/03/03 | ザ・パークハウス西台 板橋区高島平九丁目 | 西台駅5分 | 3,898万円 | 68.6万円 | 56.84㎡ | 2LDK+SIC | 1階 / 6階建 | 南 | 2011年 | 48戸 | RC |
| 2024/07/13 | スマイリオ板橋前野町 板橋区前野町五丁目 | 志村三丁目駅7分 | 4,780万円 | 70.4万円 | 67.85㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 2011年 | 26戸 | RC |
| 2024/02/09 | ライオンズ志村ローレルコート 板橋区志村三丁目 | 志村三丁目駅3分 | 6,180万円 | 95.0万円 | 65.04㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 2011年 | 68戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で49.8%上昇、板橋区では17.6%上昇しています。
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